农安| 环县| 民乐| 江苏| 富民| 闻喜| 鲁山| 资兴| 汉沽| 台湾| 岱岳| 库车| 清涧| 卓尼| 康马| 迁安| 萨迦| 沁阳| 陵水| 仁布| 海兴| 若羌| 宾阳| 鹰潭| 荥阳| 青田| 泌阳| 宿豫| 来凤| 宜宾县| 本溪市| 张家界| 娄烦| 鄄城| 易门| 武昌| 双桥| 南和| 深泽| 邵武| 抚顺县| 明水| 儋州| 阎良| 扎囊| 罗平| 常宁| 平遥| 邓州| 清徐| 安陆| 唐海| 崇仁| 文县| 斗门| 句容| 丰台| 黑龙江| 寿阳| 瑞丽| 山丹| 铜陵县| 长白| 镇赉| 平果| 凌海| 东胜| 吴中| 合江| 咸丰| 嘉祥| 嘉黎| 岳普湖| 齐齐哈尔| 射洪| 玉林| 台州| 白云矿| 井冈山| 滨州| 乐亭| 沈阳| 苏尼特左旗| 贵州| 康县| 略阳| 溧水| 昆明| 靖江| 福鼎| 扎赉特旗| 阿合奇| 吴中| 固安| 威信| 南溪| 丹巴| 静乐| 闽清| 忻州| 富阳| 鹿邑| 若尔盖| 察哈尔右翼中旗| 新化| 永春| 安泽| 泊头| 城口| 长寿| 茶陵| 永新| 新和| 荣昌| 荆门| 长白| 文昌| 连云区| 罗源| 长垣| 梁平| 通化县| 犍为| 夏邑| 白碱滩| 蒲县| 浦口| 石嘴山| 安丘| 承德市| 筠连| 岚县| 行唐| 保定| 五通桥| 延寿| 沁源| 潢川| 宝山| 武胜| 眉山| 邯郸| 乌达| 洱源| 崂山| 武城| 达日| 莲花| 沭阳| 宜良| 都安| 吉林| 昆明| 平凉| 宁南| 连南| 雷州| 澄江| 依兰| 龙南| 大同市| 郑州| 南郑| 崇仁| 阿坝| 柯坪| 塘沽| 卓尼| 南安| 文水| 镇平| 江源| 琼山| 株洲市| 荆州| 井研| 晋中| 平度| 三都| 三水| 绥宁| 托克托| 扎兰屯| 荥阳| 鄯善| 黑山| 保亭| 新都| 景泰| 通榆| 揭东| 襄城| 海伦| 尉氏| 安阳| 临汾| 宜春| 建昌| 南宫| 平远| 水富| 五家渠| 虞城| 拜泉| 大连| 朝阳市| 抚州| 波密| 叶县| 石渠| 平阳| 林西| 郁南| 清涧| 从江| 内蒙古| 广饶| 什邡| 成安| 郏县| 普陀| 夏津| 大同区| 金山| 南山| 清苑| 沙河| 青海| 嵩县| 禄劝| 从化| 新宾| 肃南| 渑池| 达县| 博兴| 洋县| 萍乡| 鄂托克旗| 岳阳县| 商洛| 长治市| 山亭| 寻甸| 高州| 江川| 门源| 上海| 武冈| 汉沽| 富顺| 安国| 正定| 澄城| 八公山| 宝鸡| 翁源| 西吉| 洱源| 红星| 夷陵| 商河| 泰来|

2019-09-24 04:55 来源:企业家在线

  

  后来,人们用“两把刷子”形容有本事、有方法、有能力的人。  喜的,大致有两点:第一,包揽冠军。

让纪律产生“正面引导+反响约束”的效用,才是最有力的政策支撑和制度保障。再次,要树立“工作带头人”的良好形象,拿出“敢教日月换新天”的豪情壮志,把该担的担子担起来,自己工作没有做好,就要食不甘味、寝不安席。

  有的遇事“打太极”,喜当“中转站”、乐做“传声筒”,遇事能推就推,能拖则拖;有的能力“余额少”,素质“缺口大”,思想“钙不足”,不想干、不会干、干不好;有的走基层做调研却走马观花、调而不研,会议反复开、检查走马灯、反正落实难等等。  按照超市的规定,广播寻人必须用普通话。

  进入啃硬骨头涉险滩的改革深水区之后,向前推进的难度更是前所未有。一方面这是同行业间的强强联手做大做强企业战略,促进交通运输发展,另一方面也蕴含着助力国家“交通强国”战略,推动民生向好发展的美好前景。

(《上海证券报》2016年3月10日)  政府工作报告对2016年外贸发展没有提出具体数字指标,定性而不定量,不仅体现了更加务实的外贸策略,而且也是一种尊重外贸经济规律的表现。

  这样突然来临的幸福,“砸”到谁,谁都会恍如隔世。

    青年科技人才培养水平,直接影响着国家未来科技创新团队的水平。在2017年8月14日,电影上映前又一位老人去世,她们由刚刚拍摄时的22位,到如今只剩8位,她们这一生可能等不到日本人的道歉,可是,她们可以最终获得这个社会的认同和关爱,等到国人的尊重。

  广大干部投身于决胜全面建成小康社会、夺取新时代中国特色社会主义伟大胜利、实现中华民族伟大复兴的中国梦的新时代浪潮中,努力改革创新、不断锐意进取,以答时代之疑问为己任,以弄时代之巨浪为己责。

  此外,无碘盐将不再需要凭处方购买,食品加工也不再强制使用碘盐,但需注明所用加碘食盐的碘含量水平。这是典型的不讲政治规矩,没有向中央看齐,企图“欺上瞒下”“蒙混过关”。

  我们有理由坚信,无论铁路运行图如何变化,那两条铁轨的方向,始终都在连接着国之所需,民之所盼。

  相信各地城管在步入正规化之后,成为维护城市健康繁荣的一道最亮丽的文明风景线。

  中国铁路百年发展,大国匠心亦百年传承,一代代匠心铸就中国路的“铁骨”之根,为人民铺就了安全优质出行路。究竟是选一体化发展还是碎片化甚至是逆全球化的路口,值得深思;另一方面,亚太地区在探索新思路、寻找新增长点方面处在困境之中。

  

  

 
责编:
记者手记:美国房子为何炒不起来
2019-09-24 22:26 来源: 新华社
关注新华网
微博
Qzone
评论
图集

  新华社纽约5月3日电 记者手记:美国房子为何炒不起来

  新华社记者杨士龙

  网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

  纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,炒房这个概念在美国不适用。美国房地产市场历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样的繁华大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、物业费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠炒房子短期内赚大钱几乎是不可能的事。

  抑制炒房最直接的手段是资本所得税。如果在购房后一年以内卖掉,所得利润需交短期资本所得税,这个税率与卖房者个人所得税率相当,收入越高,税率越高,短期资本所得税也越高。2017年税率为10%到39.6%,共7个档次。如果在购房后一年以上两年以内卖掉,所得利润则按长期资本所得税缴纳。这个税率一般是15%,高收入阶层是20%,低收入阶层则不需要缴纳此税。若持有房屋两年以上,且此房是卖房者自住房,则有25万美元(1美元约合6.9元人民币)的利润免税额,夫妇共同申报,免税额为50万美元。而如果是二套、三套投资房,则无此免税额待遇。另外,对于外籍房产持有人在售房时会有10%的预扣税,可在当年报税季申报,多退少补。

  同时,在美持有房产的成本也相当高昂。首当其冲的是房地产税。房地产税率由当地政府决定,各州有差异,同一州内不同郡市之间也可能不同,具体计算起来比较复杂。在纽约,除曼哈顿岛之外,一般而言,房产密度较高或者商业较发达的郡县,房地产税相对会低些。比如长岛,价值在200万至300万美元左右的房产,房地产税一年就可能要3万至5万美元。另外,由于房地产税中有一部分是教育费用,好学校周边的房子,房地产税也会因此增加。

  其次是物业费。公寓楼物业管理公司收费不低。纽约皇后区森林小丘一套两居室的使用权公寓,一年物业费8000至1.4万美元左右;如果是产权公寓,一年房地产税加物业费也会在1万美元左右。独立房还要支付剪草坪、扫雪等费用(如果自己不做的话),一个季节下来也需要1000美元左右。如有不慎还会吃市政罚单,比如丢垃圾不合规,罚款300美元等。

  第三就是房屋保险。为防火灾、飓风等天灾人祸,房子必须买保险。一般房险每年在750至2000美元左右,如果出租房里有2至3家人住,保险也会增加。房屋修缮和维护费也不低。房子里的地毯、地板、中央空调、冰箱、洗碗机、洗衣机、干衣机、灶台和微波炉等,出租了也需房主维护修理,到使用寿命年限则需全部翻新更换,水、气、电、供暖和制冷系统更需维护,独立房还需维护或更换房顶、外墙、内墙,草坪需要剪草,游泳池需要专业维护等等,而美国人工相当昂贵,动辄几百数千美元是常事。记者的一位华人朋友在长岛买了套6个卧室的豪宅,住进去不久就发现光请人打扫卫生、维护泳池就每月花费不菲,最后索性只住一个角落,泳池也拿塑料布给蒙上了。

  即便是出租,还有空置和租客赖租的风险。租约一般一年一签,到期租客不续签,则需整修清理,寻找新租客。要碰上赖租的,需要隔30天书面催租一次,催租两次后,才可提告,而法庭排期则要在2至3个月以后,法官判其败诉后还要给他一个月搬家期限,如有孩子,这个期限会更长,至少6个月的租金泡汤。且不说还需要付每小时150至300美元的律师费。

  此外,卖房时需交付房产中介佣金、转让税及其他手续费,加在一起约为房价的8%-10%,而当初买房时还支付了房价4%左右的相关手续费用。

  显然,在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资房产要在短期内赢利几乎是不可能的。纽约瑞禧地产创始人杰西·汤说,也有不少美国人买房投资,但大多做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子是否保值,更注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素,“前提是,租金至少足以支付月供、保险和物业费等”。相比之下,投资房地产远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。

+1
【纠错】 责任编辑: 陈俊松 聂晨静
相关新闻
新闻 评论
010020030800000000000000011101031120913661
燕家胡同 航天动力 那婼乡 韦曲南站 科尔沁左翼后旗
抚州市 老爷庙乡 色拉 新联苑 北极镇